岳渟渊喝了杯茶随后转向他，担忧道：“你没在这买地吧？”
“没，我当时就签了租面店的合同，我怕我自己干不成工作室当时的合同，所以是一年一年签的。”
柏南星倒茶的手一顿，欲言又止：“是不是他们的房子……”
他拧着眉，神情凝重：“他们入住到现在都没有办理了产权登记，就怕这块地有点问题。”
“那一会大哥来了，你和那大哥说吧，那些租户一个个都眼巴巴和看救星一样望着我们，我实在是没好意思把这种东西说出口。”
说完柏南星就把肩背靠在沙发上，似笑非笑地看着他们俩：“现在，来说说你们俩的事吧。”
“我们俩……”岳渟渊瞄了一眼沈槐安，舔舔干唇：“你之前不是知道吗？就因为沈槐安公司的事遇上了。”
“嗯……然后呢？”
岳渟渊含糊道：“就、就是你看到的这样了。”
“我看到的这样？你知道我看到了什么吗？”柏南星不怀好意地指了指自己的脖子。
岳渟渊立刻就反应过来，用手捂住脖子，还顺带剜了身边这个表面装聋作哑，实际偷摸勾着嘴角的罪魁祸首。
“本来没看到，刚才给你倒茶凑近的时候全看到了。”柏南星笑着朝岳渟渊扬扬下巴：“不给我介绍一下？”
“我男朋友，沈槐安！”他咬着牙介绍。
沈槐安倒是坐的板正，朝柏南星伸手：“我是岳渟渊的男朋友，沈槐安。”
“啧啧啧，我以前还真没看出来啊！”柏南星一边握住他的手，一边对着岳渟渊调侃：“以前只知道你们关系不错，没想到你居然能把年段第一搞定了。”
“恭喜恭喜，兄弟今晚请你们这对新人吃顿饭，聊表我的谢意！”
沈槐安粲然一笑：“恭敬不如从命。”
岳渟渊冷眼瞅着两人交握的手：“就算我没恋爱，你失踪这么久，一出现就让我来回跑也得请我吃饭。”
和柏南星拌了会嘴，大哥就从外头回来了，带着那份房屋转让协议，岳渟渊锁着眉头翻看了两遍。
大哥看他这样，瞬间少了底气：“这个……律师啊，现在是怎么个样子？”
“您看这条。”岳渟渊指着合同上的一行字对他说：“上面特别注明了：乙方受让的业产、目前无法办理乙方名下的土地和产权登记。”
“并且特别书明乙方在签订本协议时已经有充分的了解和认可，今后一旦能够办理房产证双方会另外签订购房合同。”
“这些就意味着您签下字的那一刻就已经接受了这样的条款。”
“是、是啊，但是当时他们和我说这边商场建成了就能给我们办啊。”
大哥语气慌张：“我们是，是给了钱的，这……这就是我们的房子不是吗？”
岳渟渊沉默了一会，神情严重：“大哥，我不会说假话。”
“您这个有些难办，这个开发商极有可能是因为把这块地抵押了，最后还不上钱被申请强制执行了。”
“您和其他住户入住了这么久，都还没能如约办理产权证……我斗胆猜测一个最坏的可能性——那就是这块地至今都没有取得商品房许可证。”
大哥跳了起来：“可是！可是给钱了！而且当初他们也给我看了那个什么什么规划许可证了！还有盖章呢！”
岳渟渊：“土地取得使用权以及办理规划审批手续后，也要向建设主管部门申请办理施工许可和销售许可。”
“依据最高法的商品房买卖合同纠纷案件适用法律来看，如果是我方才所说的这个开发商没有取得商品房预售许可证明就与买受人订立房屋转让合同是判为无效的。”
大哥：“那……那这也是最坏的情况，万、万一他们有呢？只是没来得及给我们办呢？”
“总不能……一句话就让我这么多年的努力全打水漂了吧。”大哥哽着喉咙，眼角泛着泪光。
人总有侥幸心理，岳渟渊再理解不过。
不仅是这座城市，江南海北有多少人努力打工做梦都想着买套房，而一次性能够全额付款的背后又有多少数不清的汗流浃背与夜里的心力交瘁。
他多少有些于心不忍，将声音放缓：“这位大哥，我只是将风险全部都和您分析一遍，倘若说开发商在诉讼之前就取得了商品房预售许可，你们签订的合同就是有效的。”
“那、那如果是这种情况的话，我们应该怎么办？”大哥紧张地问道。
“如果是在法院查封之前合法签订购房合同已经支付房款合法占有该不动产的情况下，大家是可以对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，排除执行。”
“好的好的！我回去和大家伙商量一下！”大哥起身连连点头弯腰：“谢谢你啊小伙子，谢谢。”
岳渟渊：“没事的。”
“小伙子你电话留一个给我吧，万一大家伙真有这什么排除执行的需要，我打电话给你好吧？”
“可以的。”他拿出手机扫了码。
“另外这个咨询费要多少钱？我这里先给你吧。”
看着眼前面色憔悴的大哥，岳渟渊摆手：“大白也是这里店面的租户，我这也算是帮他，咨询费就算了。”
送走大哥以后，柏南星不禁唏嘘：“真是钱难挣房难买啊。”
他垂眸看着前方空旷的道路，发出哀叹：“谁说不是呢。”
柏南星拍了拍他的背：“唉……不说了，时间也差不多了，请你们去附近吃饭吧。”