张发宗看向了沈见新。
沈见新连忙说道：“要是张先生不介意我这个外人在场，那坐下来一起喝一杯?我真的很喜欢张先生和曼玉小姐。”
张发宗自己倒没什么，他和梅姑是关系特别好的朋友，至于华仔这位后辈，那就更没发言权了。
但他是个心思细腻的人，转头看向汪曼玉询问道：“曼玉，你待会儿还有事吗？”
这就是给汪曼玉保留选择权，她如果想走，那可以说有事。
汪曼玉和梅姑和华仔都有过合作，算是圈内朋友，加上哥哥要留下来，而这位沈老板看着也不讨厌，于是摇头道：“没事呀。”
“那没说的了，加两双筷子，咱跟梅姑华仔聊会儿。”
两人坐下后，众人开始边吃边聊。
不过话题大多都是集中在娱乐圈，四个人聊着电影，沈见新默默吃东西，没有强行参与的想法。
面对喜欢的明星或者喜欢的女人，很多人不自觉就会孔雀开屏，这是基因主导了大脑。
沈见新当然想在曼玉小姐面前刷刷存在感，毕竟这可是汪曼玉啊。
但拙劣的表现，只能赢得负分。真正的大师，总是谋定而后动的。
梅姑是男向性格，大大咧咧，这会儿聊嗨了，就没注意到沈见新已经被冷落了。
反倒是刚认识的张发宗却注意到了，他不仅很细腻，还很聪明。并没有强行将沈见新拉入聊天的意思，而是故意换了个话题道：“梅姑，我最近准备换个房子了，现在的房子小了点。”
梅姑问道：“你不回加拿大了？”
张发宗点头道：“最近是没这个打算，还是想继续拍拍电影。”
梅姑思索道：“最近的房价有点高哦，你要换多大的？”
“没想好呢，不过这香江的房价确实太夸张了，我问了房产经纪，今年已经涨了三成多。要买个大点的房子，动不动就要上千万，简直夸张。”
华仔也是点头道：“确实夸张，还好我好几年前咬咬牙把房子买了，当时还贷款的呢，现在都涨了快两倍，早知道多买一套了。”
听着这几人的抱怨，沈见新有一种内地后世老百姓谈论房价的既视感。
张发宗忽然朝着沈见新问道：“沈总是做生意的，不知道对香江的房价有什么看法？”
张发宗本意是让沈见新参与话题，而不是真的求教。所以沈见新说什么都无所谓，对不对也没关系。
沈见新想了想道：“目前不论是香江，或是内地，乃至全球市场都处于高通胀期。所以现在银行的利率这么高，就是为了抑制通胀的持续。而通胀带来的直观反应就是物价上升货币贬值，所以不管是为了保值或者投资，黄金或者房产都是比较好的抗通胀资产。但考虑到经济在快速发展，所以房地产比黄金更好。”
当沈见新开始说话时，其他人都沉默了。
让你说话，但不知道你这么能说。
张发宗眨眨眼，发现这个沈老板是真有东西啊。
他饶有兴致的追问道：“那你觉得我现在换个大房子会不会亏？”
其他人都看向了沈见新，连汪曼玉的明亮眼眸里都散发着求知欲。
沈见新含蓄一笑：“能赚，三五年内大赚，但任何资产升值都有周期规律，十年内或许有一次大的回调，不过你现在买，日后怎么跌都不可能跌到你的成本以下。过了回调期之后，随着经济恢复，又会进入新一轮大的上升期。总体来说，香江的房地产大部分时间都值得投资，只要你不是买在山顶价。”
汪曼玉轻声问道：“可是现在房价已经很高了啊，有些好的地段已经几万一平了呢。”
沈见新笑着回应：“看来曼玉小姐对于房价的想象空间有限。”
“额...你的意思还会涨不少？”